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【お役立ち情報コラムVol.3】家づくりに伴う諸費用

中尾 嘉孝

【お役立ち情報コラムVol.3】家づくりに伴う諸費用

 

鳥栖市・基山町で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは!!

 

 

 

基山町で自然素材の注文住宅を手がけている

トリカイホームのコラム担当中尾です。

 

 

 

前回は坪単価の正しい見方についてお伝えしました。

今回は家づくりに伴う諸費用についてお話したいと思います。

 

 

 

前回の最後の方にチラッと出てきた諸費用ですが、

一体何にどれだけの費用がかかるか想像もつきませんよね?

お客様と話す中で諸費用の話をすると大多数の方がご存知ではありませんでした。

ですので、皆さんには見せかけの値段ではなく、住める値段を知るための1つの資料として参考にしていただけたらなと思います。

 

 

 

 

<諸費用一覧>

・建築確認申請費用(建てる家が建てることができるかを確認するものでその際の手数料です。この確認がなければ建てることができません)

 

・地鎮祭費用

 

・上棟式費用

 

・地盤調査費用

 

・地盤保証料

 

・建物表示登記(不動産の物的状況を明らかにするもの)

 

・土地所有権移転登記(他の人が所有している土地を購入する際に必要になります)

 

・建物所有権保存登記(上記の表示登記を継続するために必要になります)

 

・抵当権設定登記(住宅ローンを組む際に万が一払えなくなった時のために土地と建物を担保にするためのものです)

 

・印紙代

 

・固定資産税

 

・都市計画税

 

・不動産取得税

 

・土地売買仲介手数料

 

・住宅ローンの手数料・保証料

 

・団体生命保険料

 

・火災保険料

 

・つなぎ融資費用(住宅ローンが実行される前に必要になる資金を借りる場合に必要になります)

 

・仮住まい費用

 

・滅失登記費用(既存の建物を解体して建てる場合、その建物の登記を取り消す必要があります)

 

・引越し費用

 

・水道加入金

 

 

 

ざっくりあげてもこれだけの費用がかかります。

ですが事前にこのような諸費用がかかることを知っておけば、安心して家づくりを進めていくことができます。

色々と複雑で面倒に思うこともあると思いますが、一生に一度の買い物ですので、家づくりで幸せになるために頑張りましょう!!

 

それでは!!

 

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